Giá bán Happy One Mori đang khiến giới đầu tư và người mua ở thực không khỏi bất ngờ khi chính thức “lộ diện” mức giá chỉ từ 38,6 triệu/m² – con số được xem là “mức không tưởng” giữa thời điểm thị trường căn hộ trung – cao cấp Bình Dương đang leo thang mạnh mẽ.

Sự xuất hiện của Happy One Mori không chỉ định nghĩa lại chuẩn sống cao cấp tại trung tâm Thuận An, mà còn mở ra cơ hội hiếm hoi để sở hữu căn hộ phong cách Nhật chuẩn resort với chi phí hợp lý, pháp lý vững vàng và tiềm năng sinh lời rõ rệt. Trong bức tranh thị trường 2025, đây chính là “điểm sáng giá” mà giới đầu tư không thể bỏ qua.

TỔNG QUAN HAPPY ONE MORI

Tên: Happy One Mori
Vị trí: Lái Thiêu 14, P. Lái Thiêu, TP. HCM.
Chủ đầu tư: Vạn Xuân Group
Quy mô: 1,06 ha.
Mật độ xây dựng: 39,9%
Cấu trúc: 2 block cao 33 tầng; tổng 1.441 sản phẩm (Trong đó gồm: 1.144 căn hộ thương mại, 268 officetel, 29 shophouse).
Khởi công: 09/08/2025.
Pháp lý: đầy đủ.
Giá rumor: 38,6 triệu/m2

THƯƠNG HIỆU UY TÍN – VẠN XUÂN

Đầu tiên, sức hút của Happy One Mori bắt nguồn từ tiếng vang và uy tín của Vạn Xuân Group. Thương hiệu này từng để lại dấu ấn qua các dự án như Happy One Central, Happy One Premier hay Happy One Phú Hòa — nơi khách hàng kỳ vọng chất lượng, tiến độ và giá trị thực.

Về mặt vị trí, Happy One Mori tọa lạc tại Lái Thiêu, TP. Thuận An, cách Quốc lộ 13 khoảng 2 km — nằm giữa giao lộ chiến lược của Thuận An và dễ dàng kết nối đến TP.HCM. Dự án nằm liền kề các khu công nghiệp VSIP I, Việt Hương, Sóng Thần – những khu vực tập trung đông lao động, chuyên gia và nhu cầu thuê nhà rất cao.

Về quy mô, dự án rộng khoảng 1,06 ha, gồm hai tòa cao 33 tầng, cung cấp 1.441 sản phẩm đa dạng (căn hộ thương mại, officetel, shophouse). Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 39,9%, Happy One Mori dành nhiều diện tích cho cảnh quan xanh, tiện ích cộng đồng và không gian sống mang hơi hướng Nhật – điều mà không nhiều dự án cùng phân khúc làm được tốt.

BẢNG GIÁ HAPPY ONE MORI & THÔNG TIN CHI TIẾT THEO LOẠI CĂN HỘ

1. Bảng giá căn Happy One Mori 1PN – “Bắt đầu nhẹ, tiềm năng lớn”

Diện tích: 52,9 – 55,3 m²
Giá tham khảo: từ 2,0 – 2,15 tỷ đồng (~38,6 triệu/m²)
Đối tượng lý tưởng: người trẻ, chuyên gia nước ngoài, nhà đầu tư cho thuê
Lý do hấp dẫn: Với số vốn chỉ từ khoảng 2 tỷ, căn 1PN tại Happy One Mori là lựa chọn hợp lý để bắt đầu hành trình an cư hoặc đầu tư. Phong cách Nhật tinh tế, vị trí gần các khu công nghiệp giúp đạt tỷ suất cho thuê 6–8%/năm và khả năng thanh khoản cao.

2. Giá bán Happy One Mori 2PN – “Điểm giao quân giữa nhu cầu thực & đầu tư”

Diện tích: 66 – 78,3 m²
Giá tham khảo: từ 2,55 – 3,05 tỷ đồng
Đối tượng phù hợp: gia đình 2–4 người, chuyên gia, nhân viên văn phòng
Lý do nổi bật: 2PN cân bằng giữa chi phí và diện tích sử dụng; thiết kế thông minh, hiệu quả ánh sáng và cách bố trí không gian hợp lý. So với các dự án ở Dĩ An hay Thủ Đức đã vượt mốc 3,5 – 4 tỷ, Happy One Mori trở thành “vùng giá ngọt” hiếm hoi tại Thuận An, mở ra cơ hội chớp sóng tăng giá.

3. Giá căn Happy One Mori 3PN – “Giá trị tích trữ, ký ức gia đình”

Diện tích: 76,4 – 83,9 m²
Giá tham khảo: từ 2,95 – 3,25 tỷ đồng
Đối tượng phù hợp: gia đình nhiều thế hệ, khách hàng đề cao sự ổn định và không gian rộng
Lý do hấp dẫn: Căn hộ 3PN Happy One Mori thuộc nhóm sản phẩm hiếm trên thị trường, vừa đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho từng thành viên, vừa mang lại không gian sinh hoạt chung thoáng rộng và ấm cúng. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, mức giá vẫn chỉ quanh dưới 3,5 tỷ/căn, đây được xem là tài sản tích lũy bền vững cho tương lai. Giới chuyên gia nhận định, khi cao tốc TP.HCM – Chơn Thành và trục Quốc lộ 13 mở rộng đi vào vận hành, giá trị phân khúc này có thể tăng trưởng 10–15% mỗi năm, mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư biết nắm bắt thời điểm.

SO SÁNH GIÁ HAPPY ONE MORI VỚI DỰ ÁN CÙNG KHU VỰC

Dự án	Chủ đầu tư / Đơn vị phát triển	Giá bán (triệu/m²)	Phân khúc	Ưu thế nổi bật
Happy One Mori	Vạn Xuân Group	Từ 38,6	Trung – cao cấp	Vị trí trung tâm Thuận An, thiết kế tinh tế, pháp lý minh bạch
The Gió Riverside	An Gia	~45	Trung – cao cấp	Dự án ven sông, mặt thoáng, quy hoạch hiện đại
La Pura	Phát Đạt	Từ 46	Cao cấp / hạng sang	Wellness, mặt tiền Quốc lộ 13, dịch vụ cao cấp
The Habitat	Liên doanh VSIP & Sembcorp	~38	Trung cấp	Nơi an cư vững chắc với cộng đồng chuẩn mực và pháp lý hoàn thiện.
Setia Gardens	SP Setia (Malaysia)	Từ 45	Trung – cao	Quy hoạch chuẩn quốc tế, tối ưu không gian xanh
TT AVIO	Liên minh Nhật – Việt	Từ 33,6	Trung – cao	Thanh toán nhẹ nhàng, mở rộng cơ hội an cư cho mọi khách hàng.
Phú Đông SkyOne	Phú Đông Group	~31,5	Trung – thấp	Gần Metro & KCN, giá mềm
The Felix	C-Holdings	Từ 34	Trung – cao	Kề bên Aeon Mall – mọi nhu cầu giải trí, mua sắm chỉ cách vài phút.

👉 Nhìn tổng quan, mức giá mở bán của Happy One Mori thấp hơn đáng kể so với nhiều dự án cùng phân khúc, nhưng lại sở hữu vị trí, tiện ích và thiết kế không hề thua kém — tạo ra lợi thế cạnh tranh rõ nét.

GÓC NHÌN CHUYÊN GIA: GIÁ BÁN HAPPY ONE MORI CÓ “RẺ TƯƠNG ĐỐI”?

Chuyên gia đánh giá rằng, mức giá 38,6 triệu/m² không phải là “giảm giá” ảo, mà là kết quả của chiến lược định giá có tính toán. Dưới đây là ba yếu tố then chốt giúp hỗ trợ quan điểm này:

1. Cú hích hạ tầng

- Quốc lộ 13 tương lai được mở rộng lên 8 làn xe,
- Cao tốc TP.HCM – Chơn Thành tiến độ mạnh mẽ,
- Đề xuất kéo dài Metro số 1 đến Bình Dương.

Khi những trục giao thông này hoàn thiện, thời gian từ Thuận An đến TP.HCM có thể rút xuống còn 20 – 25 phút.

2. Nguồn cầu thực dồi dào

Bình Dương hiện là điểm đến của hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và lao động có thu nhập cao. Khu vực Thuận An đặc biệt thu hút nhà ở cho thuê do vị trí liền TP.HCM và ít gián đoạn về tiện ích nội khu.

DỰ BÁO TĂNG GIÁ & CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ THÔNG MINH

Chu kỳ giá & dư địa tăng

Qua phân tích thị trường 2019–2023, giá căn hộ tại Thuận An đã tăng trung bình 12–15%/năm nhưng vẫn thấp hơn so với khu Đông TP.HCM. Khi hạ tầng hoàn thiện, Happy One Mori sẽ nằm trong vùng “giá chuyển tiếp” — tương tự như Thủ Đức trước khi trở thành khu đô thị trọng điểm.

Một số gợi ý đầu tư theo chiến lược

Chiến lược	Dòng sản phẩm gợi ý	Lý do nên chọn
Cho thuê ngắn hạn / trung hạn	Căn 1PN	Vốn thấp, dễ cho thuê, tính thanh khoản cao
Đầu tư vừa & giữ giá	Căn 2PN	Nhu cầu cao từ các gia đình trẻ, tiềm năng tăng giá tốt
Đầu tư tích sản lâu dài	Căn 3PN	Sản phẩm khan hiếm, phù hợp giữ giá, hưởng lợi từ đô thị hóa

KẾT LUẬN

Giới chuyên gia nhận định rằng, 38,6 triệu/m² không phải là con số đơn thuần mà là chiến lược định giá thông minh từ Vạn Xuân Group: tiếp cận người mua thực, tạo nền tảng tăng giá lâu dài và bảo vệ lợi ích nhà đầu tư.

Trong giai đoạn thị trường BĐS Bình Dương đang bước vào chu kỳ phục hồi (2025–2027), Happy One Mori hội tụ đủ ba yếu tố giá hợp lý – vị trí đắc địa – pháp lý minh bạch. Đây không chỉ là một dự án bình thường mà là cột mốc đầu tiên của cơ hội đầu tư thông minh giữa vùng bất động sản năng động.

📞 Hotline tư vấn: 0909.26.28.22

Hoặc truy cập website: https://phuchunggroup.vn/du-an/happy-one-mori/

Blogs